أظهرت الدراسات الإسكانية الحديثة في السوق السعودي عدداً من المؤشرات المهمة أبرزها ما يلي:

• استمرار النمو في الطلب على الوحدات السكنية في مختلف مناطق المملكة ندرة في المعروض وخاصة تلك التي تحتفظ بطابع مميز وتصميم عصري وجودة عالية
• الحاجة الملحة إلى رفع مستوى التطوير والإنشاءات بما يتوافق مع المتطلبات المستهدفة
• وجود فرص واعدة للنمو في سوق العقار السعودية مدفوعا بالتشريعات الجديدة

فتتمثل دوافع النمو في سوق العقار السعودي ب:

• ندرة المعروض من الوحدات السكنية المميزة وانخفاض معدل تملكها
• زيادة دخل الفرد السنوي
• انخفاض معدلات الرهن العقاري
• تحسن شروط تمويل الإسكان

صندوق المستثمر العقاري للمشاريع المتعددة

شاركت معمار في تأسيس أول صندوق عقاري عام مفتوح في عام 2011

مدير الصندوق: شركة المستثمر المالية
نوع الصندوق: صندوق عام مفتوح
هيكل الصندوق: عدة مشاريع
حجم الصندوق 100 مليون
مدة الصندوق : ثلاث سنوات
العوائد 32%

صندوق الرياض للدخل  “الرياض ريت”

شاركت معمار في تأسيس أول صندوق عقاري ريت في عام 2016

مدير الصندوق: الرياض كابيتل
نوع الصندوق: صندوق برأس مال مفتوح
هيكل الصندوق: مشاريع مدرة للدخل
حجم الصندوق : 500 مليون
مدة الصندوق: 20 سنة
العوائد : 7%

مزايا الصندوق وآلية عمله

• يستثمر الصندوق في عدة مشاريع عقارية بهدف تنويع الدخل وتوزيع المخاطر بدرجة أكثر فعالية .
• تنويع الاستثمار في مناطق جغرافية مختلفة في المدن الرئيسية بالمملكة ( الوسطى – الشرقية – الغربية ) .
• يتمتع مدير الصندوق بخبرة ومهنية عالية في إدارة الصناديق الاستثمارية وخصوصا العقاري منها وبما يمتلكه من مهنيين متخصصين في هذا المجال وخضوعه لرقابة وتشريعات هيئة السوق المالية .
• يضم مجلس إدارة الصندوق نخبة من أصحاب الخبرات المتنوعة والكفاءة العالية في مجال الاستثمار العقاري .
• تنمية رأس المال على المدى المتوسط من خلال الاستثمار في المشاريع التي تشير دراستها الأولية إلى تحقيق عائد داخلي سنوي لا يقل عن 15%.
• يسعى مدير الصندوق إلى طرح جميع الوحدات من فئة واحدة تتساوى في المميزات والحقوق .
• يقوم الصندوق بتوزيع متحصلات بيع أي من المشاريع على مالكي الوحدات بما يتوافق مع الشروط والأحكام .
• يتم تقييم وحدات الصندوق بشكل دوري (كل ستة أشهر) .
• يخضع الصندوق لضوابط الشريعة الإسلامية ويشرف عليه هيئة شرعية متخصصة .